BIM en edificios patrimoniales

Guía desarrollada por Building Smart

El capítulo en español de la asociación Building Smart lanzó en la segunda semana de diciembre la guía “BIM aplicado al patrimonio cultural”. Según los autores, la guía se ha centrado en “el edificio histórico desde el marco de la eficiencia y el rigor: cómo documentarlo, cómo modelarlo para incluir esa documentación, cómo desarrollar diagnósticos rigurosos y, finalmente, cómo, a partir de esta información, organizar su conservación, mantenimiento y difusión”.

Dado que el documento es de libre distribución, siempre y cuando se respete la licencia de Creative Commons, lo ponemos a disposición de nuestros lectores en nuestra zona de descargas.

Según el documento, Los edificios son una producción particular del patrimonio cultural, resultado de la relación con diferentes contextos de tipo social, político y tecnológico de la historia. Esta naturaleza transversal se integra en una red mayor de edificios y espacios urbanos que definen su función y usos a lo largo de la historia.

Consideramos importante tratar el tema del patrimonio construido en relación con BIM, dada la capacidad particular de esta metodología para albergar y administrar información de la edificación real, dentro del modelo. Es decir que una maqueta virtual puede ser una copia geométrica fiel del edificio real y además contener información del mismo que antes debía estar albergada en otros medios o tipos de archivos.

BIM en edificios patrimoniales

Un análisis muy interesante del documento es la necesidad de trabajo interdisciplinar (propio de todos los proyectos constructivos) para alcanzar los objetivos que se plantean para los modelos BIM. “La metodología BIM aplicada en contextos de análisis, gestión e intervención sobre bienes muebles e inmuebles del Patrimonio Cultural ofrece mayor eficiencia en el ámbito de los proyectos, potenciando la interoperabilidad de la información digital en equipos interdisciplinares de trabajo”.

En el proceso de análisis del edificio histórico, deben definirse las estrategias para la producción y administración de la información a levantar, sistema de información, formatos de trabajo y objetivos del modelado y representación gráfica.

“Existen objetivos específicos relacionados con los requisitos de los trabajos que vayan a desarrollarse a partir de la documentación gráfica generada. Cada uno de los profesionales que intervienen en las tareas de investigación, protección, planificación estratégica, conservación y mantenimiento o difusión del patrimonio cultural demanda de la representación gráfica una serie de condiciones que afectan a los elementos a representar, a su nivel de detalle, la precisión, el formato de la documentación, etc. Por ello, es necesario considerar el uso que se va a hacer de la documentación gráfica para seleccionar los métodos más adecuados (Fig. 2.1). En el caso del modelado BIM, será preciso estudiar también el tipo de información que se va a implementar en la base de datos, ya que repercutirá en el proceso de generación del modelo.

Adicionalmente, el documento trata sobre técnicas para el levantamiento de la información, niveles LOD para los modelos y una propuesta específica para niveles LOD en el patrimonio construido (que resultará muy interesante para los especialistas en conservación, ver página 16). Resalta ventajas de el uso de modelos BIM en los procesos patrimoniales como interoperabilidad en tiempo real de los usuarios, optimización de los flujos de trabajo, precisión en las mediciones y presupuestos, y potenciación en la visualización y difusión.

Se presenta una sugerencia de fases en los procesos de intervención patrimonial y, finalmente, se presentan varios estudios de caso de aplicación BIM en procesos patrimoniales. En resumen, es un documento serio, una estructura fundamental para los que pretendan aplicar BIM a los procesos patrimoniales y definitivamente vale la pena tenerlo dentro de la biblioteca personal. Aprovecho para mostrar un adelanto del trabajo realizado dentro de la Universidad Colegio Mayor de Cundinamarca, en modelado de patrimonio. Las imágenes son cortesía del estudiante Sebastián Cuitiva Neisa.

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BIM para propietarios y administradores

Sepa qué puede esperar (tiempo de lectura 7 minutos).

La mayor parte de las conversaciones de la industria hoy, son acerca de BIM (Building Information Modelling). Pero, ¿afecta esto al propietario o al administrador del edificio? La respuesta es sí. Según Autodesk[1], algunos de los problemas que deben encarar los propietarios y administradores de activos incluyen más del 60% en retrasos en los cronogramas de obra y en sobrecostos de los presupuestos. 30% de los costos de la construcción se deben a reprocesos en obra. 55% de los costos de mantenimiento permanecen reactivos. Si usted, como propietario, está comisionando la construcción de un nuevo edificio, debería estar envuelto en el proceso BIM desde el día uno. Un modelo BIM es una herramienta excepcional para la administración del ciclo de vida de los edificios. Una vez que el modelo está correctamente construido y contiene la información necesaria, puede ser vinculado a su sistema para administración. Incluir el desarrollo de modelos BIM en sus contratos puede traer beneficios como mejorar la calidad de los edificios. Reducir significativamente los costos de operación. Lograr un mejor entendimiento del proyecto de principio a fin. Optimizar la eficiencia operacional. Muchos clientes dejan el modelo BIM al equipo de diseño y construcción, pero esto podría ser costoso a largo plazo para sí mismo. Recibirá un modelo BIM, pero éste quizá no tendrá la información necesaria que usted requiere para la administración de su activo. El equipo de diseño y construcción tenderá a construir un modelo para propósitos de coordinación entre disciplinas, no muy relacionado con la información requerida para administración. Deben desarrollarse claros lineamientos sobre los requisitos del cliente acerca de las necesidades de información a ser adicionada a los modelos BIM, para que sean útiles en la administración del (los) edificio(s). Estos lineamientos son conocidos como Protocolos BIM y deben elaborarse para tener claridad sobre qué esperar de parte de los equipos de diseño. El modelo debe ser supervisado por el cliente durante los procesos de diseño y construcción para asegurar que está siendo construido y que se le está incluyendo la información necesaria. Además es necesario verificar que cada equipo de diseño (arquitectura, MEP, estructuras) está adicionando la información contratada. Existe un gran potencial de ahorro en el uso de procesos BIM. Un proyecto BIM bien llevado puede significar hasta un 20% menos en el proceso constructivo y hasta un 40% en la etapa de uso del edificio. Si usted es propietario o se encuentra en el desarrollo de un proyecto y quiere conocer más de lo que puede esperar de sus modelos BIM, o si quiere desarrollar los protocolos BIM para sus contratos de obra, contáctenos. Estamos preparados para asesorarlo. [1] BIM_for_Owners, en http://damassets.autodesk.net/content/dam/autodesk/www/solutions/bim/BIM_for_Owners.pdf
 

Implementación BIM: claves y documentación

La implementación BIM no es una hoja de ruta o una estructura estándar, es preciso analizar y diagnosticar particularmente a cada compañía. Sin embargo, existen elementos en común.
Veremos en todos los casos tres tareas troncales:
  1. Diagnóstico: Es preciso establecer un punto de partida, donde se observe el estado actual de la organización. Los principales aspectos a evaluar son: Tecnología, Procesos y Personal.
  2. Planeación: Luego de revisar el contexto de la empresa, podemos pensar: Cuales son nuestros objetivos con BIM?. Para ésto, contamos con el documento Usos de BIM (disponible gratis en nuestra zona de descargas) por cortesía de la Universidad del estado de Pennsilvania. Existen 21 usos identificados para los modelos BIM y lo ideal es que en este punto de la implementación definamos cuales nos interesan, para luego establecer la hoja de ruta para alcanzarlos. Tambien tenemos dentro de ésta fase de la implementación la necesidad de fomentar la cultura BIM dentro de la compañía, ya que en general estamos acostumbrados a otras formas de hacer las cosas y necesitamos subir a todos al carro BIM. También tomaremos aquí alguna de la bibliografía internacional sobre estándares aplicbles a BIM y adaptaremos lo que queramos aplicar.
  3. Ejecución / evaluación: En éste punto se inicia um proyecto piloto donde se aplica toda la estructua que hemos construido hasta aquí. Es casi seguro que se harán ajustes necesarios pero, en términos generales, la empresa estará marchando con paso firme hacia sus objetivos BIM
Todo lo anterior es un esquema muy general del proceso de implementación BIM en una organización. Cada una de las tres areas principales, Diagnóstico, Planeación y Ejecución, deberán mapearse a un mayor nivel de detalle y plantearse como tareas específicas. El video que presentamos en la primera parte presenta información extra sobre documentos aplicables al proceso y elementos adicionales a tener en cuenta como entornos comunes de datos y otros. En nuestras sección de novedades podrás encontrar mucha información útil si estás empezando tu carrera en BIM o también si ya eres un conocedor, puedes buscar documentación de apoyo completamente gratuita en nuestra zona de descargas. Si te gustó el artículo, compártelo, seguramente a otros les servirá. Si estás interesado en nuestros servicios o simplemente tienes inquietudes, no lo dudes, contáctanos.